BUMI SEMPAJA CITY – Membeli rumah adalah langkah besar dalam hidup. Tapi di balik semangat memiliki hunian impian, ada banyak hal yang harus diperhatikan saat beli rumah agar tidak terjebak dalam masalah hukum atau kerugian finansial. Mulai dari kelengkapan dokumen hingga kondisi lingkungan, semua harus dicek secara cermat. Artikel ini akan membahas secara lengkap 5 surat penting yang wajib Anda periksa dan 7 aspek krusial lainnya saat memilih rumah. Simak artikel ini sampai akhir untuk mengetahui secara detail hal-hal yang yang harus diperhatikan saat beli rumah agar keputusan Anda tidak berujung penyesalan.
5 Surat Penting yang Harus Diperhatikan Saat Beli Rumah
Saat memutuskan untuk membeli rumah, jangan hanya fokus pada harga dan tampilan. Salah satu hal yang harus diperhatikan saat beli rumah adalah kelengkapan dokumen legal yang wajib menjadi perhatian utama. Berikut adalah lima dokumen penting yang harus Anda pastikan tersedia dan sah secara hukum:
1. Sertifikat Kepemilikan Tanah dan Bangunan
Dokumen ini adalah bukti sah bahwa penjual memang memiliki hak atas tanah dan bangunan yang dijual. Pastikan Anda menerima Sertifikat Hak Milik (SHM) atau Hak Guna Bangunan (HGB). Jangan segan untuk memverifikasi keaslian sertifikat di Badan Pertanahan Nasional (BPN).
2. Akta Jual Beli (AJB)
AJB adalah dokumen resmi yang membuktikan telah terjadinya transaksi jual beli antara penjual dan pembeli. Akta ini biasanya dibuat oleh Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) dan menjadi dasar perubahan nama di sertifikat kepemilikan.
3. Sertifikat Izin Mendirikan Bangunan (IMB)
IMB menjadi bukti bahwa bangunan rumah sudah dibangun sesuai izin dari pemerintah daerah. Tanpa IMB, rumah Anda bisa dianggap bangunan ilegal dan berisiko dibongkar atau sulit dijual kembali.
4. Surat Pajak Bumi dan Bangunan (PBB)
Pastikan penjual memiliki bukti pembayaran PBB terbaru sebagai tanda bahwa tidak ada tunggakan pajak. Ini juga menjadi pertanda bahwa properti tersebut tidak bermasalah dari sisi kewajiban kepada negara.
5. Bukti Pembayaran Tagihan
Minta bukti lunas dari tagihan rutin seperti listrik, air, dan keamanan lingkungan. Hal ini penting agar Anda tidak menanggung utang tagihan yang bukan tanggung jawab Anda.
Hal-hal yang Harus Diperhatikan Saat Memilih Rumah
Selain legalitas, ada banyak aspek lain yang harus diperhatikan saat beli rumah sebelum Anda memutuskan untuk membeli rumah. Pastikan Anda mempertimbangkan hal-hal berikut:
1. Lokasi
Lokasi menjadi faktor penentu utama dalam membeli rumah. Rumah yang strategis memudahkan aktivitas harian, dekat dengan pusat pendidikan, fasilitas kesehatan, dan tempat kerja. Lokasi yang baik juga meningkatkan nilai properti di masa depan.
2. Akses
Periksa kemudahan akses menuju lokasi rumah, baik dengan kendaraan pribadi maupun transportasi umum. Akses yang baik akan mempermudah mobilitas dan meningkatkan kenyamanan tinggal.
3. Lingkungan Sekitar
Amati kondisi lingkungan sekitar. Apakah aman? Apakah lingkungannya ramah dan nyaman untuk keluarga? Lingkungan yang sehat dan positif sangat berpengaruh terhadap kualitas hidup Anda dan keluarga.
4. Fasilitas dan Sarana Prasarana yang Tersedia
Pastikan perumahan dilengkapi dengan fasilitas penunjang seperti taman, tempat ibadah, minimarket, sekolah, dan jalur pedestrian. Fasilitas yang lengkap menciptakan kenyamanan dan efisiensi dalam menjalani aktivitas sehari-hari.
5. Spesifikasi serta Desain Rumah
Perhatikan spesifikasi teknis rumah: material dinding, rangka atap, lantai, dan sistem instalasi listrik dan air. Selain itu, desain rumah juga harus fungsional, memiliki pencahayaan dan sirkulasi udara yang baik.
6. Harga Rumah
Sesuaikan harga rumah dengan kemampuan finansial Anda. Lakukan riset pasar agar bisa membandingkan harga rumah sejenis di lokasi yang sama. Jangan hanya tergiur harga murah tanpa mengecek kualitas dan legalitasnya.
7. Perhatikan Pengembang
Pilih pengembang yang memiliki reputasi baik dan pengalaman panjang di industri properti. Cek proyek-proyek sebelumnya, review konsumen, serta komitmen mereka terhadap penyelesaian pembangunan. Pengembang yang profesional biasanya memiliki standar tinggi dalam kualitas bangunan dan ketepatan waktu serah terima.
Memiliki rumah adalah impian banyak orang, tetapi mewujudkannya harus disertai dengan ketelitian dan perencanaan yang matang. Dari dokumen legal hingga kondisi lingkungan, semua yang harus diperhatikan saat beli rumah tidak bisa dianggap sepele. Dengan memperhatikan 12 poin di atas, Anda dapat menghindari berbagai risiko dan menikmati rumah impian dengan tenang.
Ayo wujudkan hunian idaman Anda di Bumi Sempaja City!
Hubungi tim marketing kami untuk informasi lebih lanjut.
Telepon: 0541 220556 / Whatsapp
Website: https://bumisempajacity.co.id/
